北京西城，一女子在整理丈夫遗物时，发现丈夫曾多次向姑姐转账400多万元，让姑姐在北京代替自己买房。而这一切女子一概不知，气愤之下，女子质问姑姐，但姑姐却说是弟弟特别交代不告诉女子，待侄子成年后，房屋将会返还给侄子。

原来，在2013年，男子秦某私下找到姐姐，让姐姐帮自己买房，房屋登记在姐姐名下。姐姐同意后，秦某将购房所需要的房款支付给了姐姐。万万没想到仅过3年，秦某突发心脏病去世。

秦某去世之后，其妻子陈某与秦某家人的关系不复从前，甚至就秦某遗产的继承问题产生了诉讼。可能正因为如此，陈某小心保留着秦某的手机等个人物品。之后的一天，陈某从秦某的手机上发现了前述汇款和买房的事情。由于这些款项和这个房屋并不在前述继承纠纷中，陈某觉得自己遭到了秦某的欺骗，赶紧找到姑姐询问缘由，不料姑姐的说辞就是开头的理由。陈某无法接受，又提起诉讼，要求解除秦某与姑姐之间关于买房的委托合同，判令姑姐将453万元的款项返还。不料收到诉状之后，姑姐又改了口风，辩称涉案房屋登记在自己和丈夫名下，是自己的财产，跟秦某无关；至于汇款是秦某对自己的赠与，只是弟弟对一个扶持他多年的姐姐的回报。

1.秦某是否跟姐姐建立了委托合同关系？我国《民事诉讼法司法解释》规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。在本案中，对于自己的主张，陈某提供了秦某与姐姐的转账记录、微信聊天记录、短信聊天记录等证据，能够将秦某委托姐姐在北京购房的事实证明达到前述标准。但这种情况下，姐姐并没有提供证据进行反驳，应该承担不利后果。所以，根据本案的证据情况，秦某跟姐姐建立了关于代为购房的委托合同。我国《民法典》规定，委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的，委托合同终止；但是，当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。根据前述规定，作为委托人的秦某已经去世，秦某与姐姐建立的委托合同终止，姐姐应该向秦某返还他已经支付的购房款。由于秦某已经去世，这些购房款的接收方应该为秦某的第一顺位继承人。所以，法院判决秦某的姐姐将查明的448.30万元返还给秦某的合法继承人。

2.为什么不是返还给陈某，而是返还给秦某的合法继承人？根据本案的案情来看，秦某突然去世并没有就这套房屋或购房款确定遗嘱继承人。在这种情况下，秦某的第一顺位继承人都有权利代替秦某，在秦某与姐姐的委托合同中向姐姐主张权利。所以，陈某作为秦某的配偶只是秦某的第一顺位继承人之一，其余如秦某的子女、父母也是第一顺位继承人，也应该代替秦某，与陈某一道向秦某的姐姐主张权利。我国《民法典》规定，继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。根据前述规定，陈某及秦某的其他合法继承人除了继承人的地位，也是秦某的遗产管理人，应该担负起清理秦某遗产和处理秦某债权债务的法律义务。所以，法院判决秦某的姐姐将448.30万元返还给秦某的合法继承人并无不当。

3.这448.30元应该在秦某的合法继承人之间如何分割？首先，需要先确定这448.30元的性质，是秦某的个人财产，还是秦某与陈某的夫妻共同财产。我国《民法典》规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。根据前述规定，如果是夫妻共同财产，应该分出一半给陈某，其余的金额才是秦某的个人财产；如果是秦某的个人财产，可以直接进行分割。值得注意的是，分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。所以，如果秦某对外有债务，需要秦某的合法继承人先向债权人清偿债务，剩余的金额才在继承人之间分配。

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